Очередные юридические вопросы, пришедшие к нам в редакцию. Отвечает юрист Белова Светлана:

Два месяца назад в нашей квартире строительная фирма сделала ремонт. Мы приняли выполненную работу и произвели расчет, но спустя месяц у меня появилось огромное количество претензий по качеству такого ремонта. Строительная фирма отказалась исправить свои ошибки. Скажите, что делать дальше, на что я имею право?
Алла, г. Москва

Для начала Вам следует провести строительно-техническую экспертизу, которая определит наличие либо отсутствие недостатков по качеству проведенных ремонтных работ. Если в ходе проведения экспертизы указанные недостатки будут выявлены, возникнет необходимость направить претензию с приложением копии заключения эксперта в фирму, осуществлявшую ремонтные работы. Претензию следует составить в двух экземплярах, один из которых Вы отдадите указанной фирме, а второй – с пометкой о принятии оставите себе (работник фирмы должен поставить дату принятия претензии на Вашем экземпляре, расписаться и расшифровать подпись).
В претензии Вы вправе потребовать ликвидации выявленных нарушений за счет самой фирмы, либо возмещения Вам стоимости проведения новых ремонтных работ в квартире, что должно быть указано в заключении эксперта.
Если в сроки, определенные в претензии, фирма не выполнит Ваши требования или не даст ответа по существу, Вы вправе будите обратиться в суд с иском о возмещении Вам убытков, включая стоимость экспертизы и стоимость проведения нового ремонта.


Здравствуйте!
Между мной и строительной компанией был заключено договор долевого участия. Сроки сдачи дома в эксплуатацию нарушены вот уже на 8 месяцев, хотя строительство уже почти закончено. Могу ли я взыскать с них пени за нарушение сроков и в каком размере?
Александр, г. Зеленоград.

Если иное не указано в договоре долевого участия, Вы вправе потребовать с застройщика выплаты Вам пени в размере 0,15% от стоимости квартиры за каждый день просрочки (1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ) или (только в том случае, если разрешение на строительство дома было получено до 01 апреля 2005 года) имеете право потребовать от застройщика выплаты Вам неустойки в размере 3 % стоимости квартиры на основании Закона РФ "О защите прав потребителей".


Здравствуйте!
Я являюсь собственником квартиры, но в ней не прописан. Дом скоро снесут. Могут ли при выселении дать деньги вместо жилья, принимая во внимание тот факт, что я прописан в другом месте?
Илья Анатольевич, г. Москва.

Согласно ч.1 ст. 6 Закона Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" при переселении в связи со сносом дома в г. Москве, собственник жилого помещения сам выбирает форму (денежную или натуральную) предоставляемой ему компенсации за изымаемое жилье. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.